Maison familiale – Secteur Château à Chauffailles

Référence : LVVMA30000001

Dans un environnement calme à proximité du Château de Chauffailles, cette maison familiale élevée sur sous-sol, vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Implantée sur un terrain de 600 m2, elle développe une surface habitable d’environ 169.5 m2, incluant des combles aménagés, offrant ainsi de beaux espaces de vie à une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, on découvre une partie habitable principale pensée pour le quotidien, avec une distribution fluide, cuisine équipée, séjour, 3 chambres et 2 salles d’eau dont une avec baignoire, permettant de vivre facilement au même niveau.
Prolongement naturel de la maison, une véranda d’environ 25 m2, baignée de lumière, devenant un véritable lieu de vie : un espace où partager des moments en famille, profiter des saisons ou simplement se détendre.
À l’étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire précieux, à imaginer selon vos envies : chambres, salle de jeux, bureau, espace dédié au télétravail ou encore création d’un appartement. Un véritable atout qui s’adapte à votre mode de vie.
Le sous-sol semi-enterré vient compléter l’ensemble avec des espaces pratiques et appréciés au quotidien : garage, buanderie, atelier et cave.
Son double mode chauffage permet une maitrise parfaite de la consommation énergétique.
Une maison où chacun peut trouver sa place, évolutive, fonctionnelle, et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Et si c’était la vôtre ?
Le prix de ce bien est de 195000€ Les honoraires  sont à la charge du vendeur.
Vous souhaitez en savoir davantage ou programmer une visite ?
Contactez moi au 07 69 41 46 93Valérie Larbouret – Agent Immobilier
Surface : 170m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Bien classé D
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 148 kWh/m2/an
Estimation du coût annuel d’énergie du logement : entre 3070€ et 4210€.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
*Afin de préserver l’intimité de mes clients, les photos ont été retouchées par IA. Seul les effets personnels et quelques éléments de décorations ont été supprimés ou modifiés.
Professio Immo – 36 rue du 08 mai 1945 – 71170 ChauffaillesSARL au capital de 5000€ – RCS de Mâcon – Siret : 943 589 895 00011Transactions sur immeubles et fonds de commerceCarte professionnelle no71032025000000004 – Délivrée par la CCI Métropole de bourgogneL’agent immobilier ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.